Grad Zagreb planira za desetogodišnji zakup poslovnog prostora u Martićevoj ulici 14 izdvojiti gotovo tri milijuna eura s PDV-om. U taj bi se prostor trebao preseliti Gradski ured za kulturu i civilno društvo, koji trenutačno radi na tri različite adrese, piše Krešimir Antunović za Jutarnji.hr
Prema prijedlogu ugovora upućenom Gradskoj skupštini, Grad bi za 1391,25 četvornih metara prostora na tri kata plaćao 14 eura po kvadratu, odnosno 19.477,50 eura mjesečno bez PDV-a. Godišnje bi zakup iznosio 233.730 eura, a ukupna osnovna vrijednost desetogodišnjeg ugovora 2.337.300 eura bez PDV-a, odnosno 2.921.625 eura s PDV-om.
Zakup bi trebao trajati do listopada 2035. godine, no konačni trošak mogao bi biti i veći jer je ugovorom predviđeno povećanje zakupnine ako godišnji rast indeksa potrošačkih cijena prijeđe dva posto. Grad bi dodatno plaćao režije, komunalnu naknadu, energente, vodu, odvoz otpada i ostale troškove korištenja prostora.
Vlasnik prostora je Arturo Miguel Heller iz Buenos Airesa. Nekretninu je stekao na temelju djelomičnog rješenja iz kolovoza 2025., koje je postalo pravomoćno u listopadu iste godine. Budući da je Grad prostor već koristio, novi vlasnik bio mu je dužan ponuditi sklapanje ugovora o zakupu.
U Martićevoj 14 trenutačno se nalazi Gradski ured za digitalizaciju, nove tehnologije i tehničke poslove. Taj ured trebao bi troškove zakupa snositi do kraja listopada 2026., nakon čega bi obvezu preuzeo Ured za kulturu i civilno društvo.
To istodobno otvara pitanje kamo će biti preseljeni zaposlenici gradskog ureda koji ondje već rade.
Ured za kulturu danas posluje na tri lokacije. Nakon zagrebačkog potresa 2020. morao je napustiti prostor u Ilici 25 pa su službenici preseljeni u Ilicu 14 i Draškovićevu 25. Nakon reorganizacije gradske uprave dio poslova smješten je i u Parku Stara Trešnjevka 2.
Grad tvrdi da bi okupljanje svih zaposlenika na jednoj lokaciji olakšalo komunikaciju, ubrzalo poslovne procese i poboljšalo uvjete za rad sa strankama.
Međutim, iz dokumentacije nije vidljivo koliko bi Grad preseljenjem stvarno uštedio niti koliki su trenutačni troškovi prostora koje Ured za kulturu koristi.
Grad će morati položiti i beskamatnu jamčevinu od 58.432,50 eura, što odgovara trima mjesečnim zakupninama, te izdati bjanko zadužnicu do 10.000 eura. Jamčevina bi nakon završetka ugovora trebala biti vraćena ako budu podmirene sve obveze.
Za zakup tijekom studenoga i prosinca ove godine te jamčevinu potrebno je osigurati dodatnih 87.126,26 eura preraspodjelom gradskog proračuna, uz već osiguranih 20.000 eura.
Ugovor se, unatoč planiranom desetogodišnjem trajanju, može raskinuti i ranije bez posebnog obrazloženja, uz otkazni rok od šest mjeseci.
Cijela priča dodatno privlači pozornost zbog nedavnog upozorenja Državnog ureda za reviziju o upravljanju nekretninama Grada Zagreba. Krajem 2024. Grad je raspolagao s 3535 poslovnih prostora, pri čemu se 264 koristilo bez ugovora, dok je od 464 prostora izvan uporabe čak 408 bilo prazno.
Zasad nije jasno što će nakon preseljenja biti s prostorima u Ilici 14, Draškovićevoj 25 i Parku Stara Trešnjevka 2, kao ni kamo će otići zaposlenici koji trenutačno rade u Martićevoj. Upravo ta pitanja, kao i stvarna financijska korist cijelog posla, ostaju neobjašnjena.