U Hrvatskoj se mijenjaju pravila za gradnju bez građevinske dozvole. Novi Pravilnik o jednostavnim i drugim građevinama i radovima nalazi se u javnom savjetovanju do 3. rujna, a preciznije određuje što će se moći graditi bez građevinske dozvole, kada će biti potreban glavni projekt te kakva će dokumentacija biti potrebna., doznaje N1
Jedna od promjena odnosi se na pomoćne građevine, ali i na sve popularnije mobilne odnosno modularne kućice.
Državna tajnica u Ministarstvu prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine Dunja Magaš za HRT je objasnila da građevinska dozvola neće biti potrebna za nadstrešnicu površine do 20 četvornih metara ako se gradi neposredno uz osnovnu građevinu ili na njezinoj građevinskoj čestici.
Drugačija pravila vrijede za veće pomoćne objekte.
– Ako gradite pomoćnu zgradu koja je u funkciji osnovne namjene do 50 kvadrata, treba vam glavni projekt, prijava početka radova i uporabna dozvola – objasnila je Magaš.
Nova pravila za mobilne kućice
Jedna od najvažnijih novosti odnosi se na mobilne kućice, koje se u novom pravilniku definiraju kao jednoetažne modularno-montažne odnosno pokretne kućice.
Takvi objekti moći će se bez građevinske dozvole i glavnog projekta postavljati unutar kampova, ali samo u skladu s uvjetima iz lokacijske dozvole na temelju koje je kamp dobio uporabnu dozvolu i dozvolu za rad.
Za modularne kućice u kampovima predviđena je maksimalna površina od 40 četvornih metara i visina do 3,5 metara.
Posebna kategorija predviđena je za robinzonski turizam. Ondje će biti moguće postavljati objekte površine do 20 četvornih metara izrađene od prirodnih i lakih materijala.
Za te dvije kategorije potrebna je lokacijska, ali ne i građevinska dozvola.
Mobilnu kućicu ipak nećete moći postaviti bilo gdje
Nova pravila ne znače da će građani mobilne kućice moći slobodno postavljati na bilo kojem zemljištu.
Magaš naglašava da prostorni plan određuje što se može graditi izvan građevinskog područja, uključujući poljoprivredno zemljište.
– Mobilne kućice mogu ići samo u kampove koji su planirani prostornim planom – pojasnila je.
Time se želi jasno razgraničiti korištenje mobilnih kućica u registriranim kampovima od njihova postavljanja na privatnim parcelama ili poljoprivrednom zemljištu mimo prostornih planova.
Posebna pravila i za solarne elektrane
Pravilnik uređuje i gradnju solarnih elektrana. Za solarne elektrane snage do 10 megavata neće biti potrebna građevinska dozvola, ali će investitor morati imati lokacijsku dozvolu i glavni projekt.
Novi pravilnik trenutačno je još u javnom savjetovanju, što znači da predložena pravila nisu konačna. Savjetovanje traje do 3. rujna, nakon čega slijedi razmatranje pristiglih primjedbi i donošenje konačnog teksta.
